让加装电梯更安心——民生银行助力海南省首例加装电梯公证监管项目落地

对于许多建成时间较早的住宅小区而言，一部电梯，承载着居民对更加便利生活的期待。

三亚市吉阳区某小区建成于2007年，多幢住宅为6至7层楼梯房。随着城市发展，小区周边配套日益完善，但“上下楼难”逐渐成为不少居民面临的现实问题。加装电梯的呼声越来越高，项目启动后，新的问题也随之而来——

居民自筹资金如何管理？账目是否公开透明？工程款如何规范支付？后续运维资金如何保障？

这些问题看似具体，却直接关系项目能否顺利推进，也关系居民对加装电梯工作的信任和支持。如何让每一笔资金看得见、管得住、用得好，成为项目顺利实施的重要保障。

近日，在海南省住房和城乡建设厅统筹指导、三亚市住房和城乡建设局协同推进下，民生银行海口分行联合三亚凤凰公证处成功落地海南省首例老旧小区加装电梯公证监管项目。项目创新构建“全链条现金管理服务+公证全程监管”服务模式，将金融服务嵌入资金归集、工程支付和后续运维全过程，为加装电梯项目资金管理提供专业化、规范化保障，为推动民生工程顺利实施探索出新路径。

专户监管筑牢资金安全防线

资金安全是加装电梯项目顺利推进的重要基础。

过去，部分加装电梯项目资金由业主个人账户代管。面对居民自筹资金、财政补助资金等多渠道资金归集，部分居民对资金安全存在顾虑——如何确保资金专款专用，成为项目推进过程中关注的重点。

针对这一问题，项目实行专项账户管理模式，民生银行联合公证处推出提供账户管理和资金监管服务，对居民自筹资金和财政补助资金统一归集，实现专户管理、专款专用，改变以往由个人账户代管项目资金的方式，有效防范资金挪用等风险，为项目资金安全提供保障。

数字赋能提升资金管理透明度

资金管理不仅要安全，更要透明。

账目是否清晰、资金流向是否可追溯，直接关系居民对项目的信任度。民生银行针对加装电梯项目推出“财资云+智能账簿+业财直通车”综合服务方案，电梯加装专项资金实现以项目为单位分账管理、全流程记录、全周期留痕，每一笔资金收支均有据可查、可追溯。公证机构履行监管职责，居民借助“民生银行e点通”微信小程序，随时掌握资金使用情况，进一步增强居民对资金管理的知情权。

每个项目从资金归集到资金支出完全隔离，每一个环节都能够实现查询和核验，让居民看得明白、查得到、放得下心，进一步提升项目公信力。

节点拨付保障项目规范实施

工程建设过程中，资金支付是否规范直接关系项目建设质量和实施进度。

为确保工程资金规范使用，项目结合工程建设实际情况，科学设置施工进场、主体完工、竣工验收、质保期满等付款节点。落实付款条件后，公证处按照监管约定拨付资金。

公证监督护航长效运维管理

电梯加装完成并不意味着项目结束，后续运维同样关系居民切身利益。

为解决后续维保资金管理等问题，项目将公证监管服务延伸至运维阶段，通过固化相关约定、留存资金凭证等方式，为后续电梯维保和安全运行提供保障。同时结合运维费用预缴等安排，提前做好后续维保资金保障，推动运维管理更加规范有序。

与此同时，公证机构还参与合同鉴证、资金监管、纠纷调解等环节，充分发挥法律公信力和第三方监督优势，为项目建设、资金管理和后续运维提供全过程服务保障。

作为海南省首例加装电梯公证监管项目，该项目从方案酝酿到正式落地历时近三个月。面对海南省内缺乏同类实践经验的情况，民生银行海口分行积极发挥金融专业优势，围绕加装电梯资金管理过程中的风险防控、流程设计和服务保障等环节，与相关单位共同研究探索，推动形成符合海南实际的资金监管服务模式。项目成功落地，不仅为老旧小区加装电梯资金管理提供了新的解决方案，也探索形成了“全链条现金管理服务+公证全程监管”的公证监管提存模式创新，为城市更新背景下民生工程资金规范管理提供了可复制、可推广的实践样本。

下一步，民生银行将持续发挥金融专业优势，不断完善服务机制、提升服务质效，积极服务海南城市更新和住房品质提升工作，将金融服务深度融入更多民生场景，为海南自由贸易港建设贡献更大金融力量。