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科技金融在线 | 2023-11-24
最近房企融资的暖风频吹，搞得房产股都蠢蠢欲动。
今天有外媒报道，金融监管部门据悉考虑允许银行首次向房企提供无抵押的流动资金贷款。
报道称，房企获得短期流动资金贷款，不需要提供土地等抵质押物，且可以用于日常生产经营周转。
无抵押的流动资金贷款，帮助房企缓解日常运营压力，如果成行，这是前所未有、不惜一切代价的支持政策。
就在几天前，福建海峡银行还因为违规向房地产企业违规发放流动性贷款被罚款30万元。8月份，广发银行被罚了1790万，其中一项就是违规发放流动性贷款。
这两年，银行因为违规向房地产企业发放流动性贷款被处罚的案例比比皆是。
如今突然来个180度大转弯。这么好的消息，估计连开发商自己都不敢想！
还有消息称，金融监管部门正在制定房企 " 白名单 "，涵盖 50 家企业，将在融资方面给予更大力度支持，国有和民营房企均会被列入其中。
还有媒体报道说，为了整治银行躺平不作为，监管部门提出了“三个不低于”：
即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速；
对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；
对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
不过这些政策能否落地，关键还是要看银行的节奏和力度。
流动资金贷款主要用于企业的日常生产经营，对于房地产企业来说，别说无抵押的流动资金贷款，就是有抵押的，银行业也不愿意贷。
毕竟，将来拿啥还呢？
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