给万科的百亿贷款被展期？万亿保险巨头发布紧急声明

3月3日，新华资产官微发布公开声明称，公司关注到有关本公司与万科企业的不实信息。

新华资产表示，万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

近期某外媒报道称，万科正与部分贷款机构（主要是保险公司）进行非标债务展期谈判，以延长其非标准债务的期限。原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期。在万科主要的险资借款对象中，总部位于北京的就包括新华资产，涉及100亿元投资款。

周五（3月1日），万科多只境内债券出现普跌行情，其中，“22万科05”跌6.7%至74.2元新低，全周累计跌去9.2%，为该券历史最大单周跌幅。“21万科02”本周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22万科01”当日跌5%至85.7元，“20万科06”当日跌3.2%至76.7元，均创新低。

新华资产2006年7月挂牌成立，是国内首批专业保险资产管理机构，前身为新华人寿投资管理中心，控股股东为新华人寿。2022年，新华资产营收12.77亿元，净利润6.03亿元。截至2023年6月末，新华保险的投资资产总额1.26万亿元，新华资产管理受托第三方资产管理规模6240亿元。

根据万科2023年三季报显示，“新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红”持股比例为1.01%，为第十大股东。

新华人寿2023年半年报则显示，在其拥有控制权的主要结构化主体中，有3只产品与万科有相关，分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划（3期）、新华-万科昆明债权投资计划（1期），持有份额均为100%，实收投资款分别为26.25亿元、15.77亿元、11亿元，合计53.02亿元。

另据万科2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，在万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中，新华资产就占了5位，合计借款金额约97.82亿元，其中借款起始日最早一笔为2019年12月5日的一笔26.25亿元借款，利率4.6%，借款终止日为2024年12月25日。

其余四笔借款金额分别为20.6亿元、17.6亿元、17.6亿元和15.77亿元，对应利率分别为4.45%、4.15%、4.15%、4.45%。

截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；境外债余额为32.25亿美元，未来12个月内的到期债务规模为12.3亿美元。今年上半年内，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，境外债为12.3亿元，合计约为150.6亿元。